Продаю 2х комнатную квартиру, сталинку

Продаю 2х комнатную квартиру, сталинка. Собственник. Общая площадь 58, 4 м2, жилая 33, 6 м2, кухня 8, 2 м2. В 2023г. проведен кап. ремонт кровли, вентеляционных коробов дома. Санузел раздельный, есть 2 кладовых, окна выходят на две стороны , двор тихий. Окна пластиковые, заменен вводной кабель и эл.счетчик, проводка медная, полы деревянные в подпольном пространстве есть вениляция, заменены приборы отопления, разводка холодной воды, отопление центральное, газовая колонка, все перекрытия ЖБИ , стены кирпичная кладка, штукатурка, высота потолков 3, 2м.На лестничной клетке 2 квартиры, В квартире требуется косметич.ремонт. Квартира тёплая, светлая, подходит под ипотеку и сертификаты.В шаговой доступности школа №31, новый детский садик с бассейном «Дельфинёнок», магазины, пункт выдачи Wildberries, остановка (маршруты №4, 18, 90, 146, 71, 72, 76). До центра города 12-20 минут на авто. Недалеко гипермаркет «Лента» и строительный Леруа Мерлен. Рядом лесопарковая зона для прогулок, пруд. , почтовое отделение,