Участок 3,6 га (промназначения)

Перспективный земельный участок на 1 линии федеральной автотрассы.
Ориентир: Красноярский край, пгт.Березовка, завершение ул.Трактовой, 300м до заправки РОСНЕФТЬ. Трасса М-53 (в сторону г.Канска)
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: производственно-коммунальные предприятия 4-5 класса вредности.
Площадь 3, 6 Га. Кадастровый номер 24:04:0107001:203.
Вдоль автотрассы ЛЭП 6 кВ, которая идет до АЗС, а в 50 метрах подстанция 6/250 кВт. Заезд на участок отсыпан (12 метров), до предприятия по переработки древесины и строительства деревянных домов.
На сегодня мы сделали мероприятия, по снижению кадастровой стоимости участка с 20млн. рублей до 12.
Участок ничем не застроен, чист. В собственности, обременений нет. К сделке готов.
По дополнительным вопросам и документации можете позвонить мне, все расскажу/подскажу