Продаю 2х комнатную квартиру, сталинку

Продаю 2х комнатную квартиру, сталинка. Собственник. Общая площадь 58,4 м2, жилая 33,6 м2, кухня 8,2 м2. В 2023г. проведен кап. ремонт кровли, вентеляционных коробов дома. Санузел раздельный, есть 2 кладовых, окна выходят на две стороны , двор тихий. Окна пластиковые, заменен вводной кабель и эл.счетчик,проводка медная,полы деревянные в подпольном пространстве есть вениляция,заменены приборы отопления,разводка холодной воды, отопление центральное, газовая колонка,все перекрытия ЖБИ , стены кирпичная кладка, штукатурка, высота потолков 3,2м.На лестничной клетке 2 квартиры, В квартире требуется косметич.ремонт. Квартира тёплая, светлая, подходит под ипотеку и сертификаты.В шаговой доступности школа №31, новый детский садик с бассейном «Дельфинёнок», магазины, пункт выдачи Wildberries, остановка (маршруты №4,18,90,146,71,72,76). До центра города 12-20 минут на авто. Недалеко гипермаркет «Лента» и строительный Леруа Мерлен. Рядом лесопарковая зона для прогулок, пруд. ,почтовое отделение,